צריכים ייעוץ הנדסי ? השאירו פרטים ואנחנו מיד חוזרים

מה כולל בדק בית? תלוי את מי שואלים

שאלת: "מה כולל בדק בית?", ואני, כמו יהודי טוב עניתי בשאלה: "תלוי את מי שואלים?". ואז כמובן מתעוררת השאלה המתבקשת: "מה זאת אומרת? אין תקן לבדק בית? אין אחידות? זו לא אותה בדיקת ליקויי בנייה?". התשובה עם שלושה סימני קריאה: "ממש לא!!!".

התוכן שלפניך עושה סדר בסוגיה מי יספק לך בדק בית מקיף יותר. וגם… טיפ קל ליישום: הדרך הקלה והבדוקה ביותר לבחור את מהנדס הבניין המתאים.

שאלת שאלה מצויינת

קנית מקבלן דירה או שמצאת דירה יד שניה שהיא מבחינתך דירת החלומות. כך או אחרת זו עסקה שכרוכה בהרבה מאד כסף. ממוצע עסקת נדל"ן עומד על 2 מיליון ₪. תיקון כל ליקוי בניה, ובעיקר ליקויים במערכות סמויות (אינסטלציה, איטום, איוורור…), כרוך בהוצאה כספית גבוהה.

מדובר בעשרות ואף מאות אלפי ₪, וברוב המוחלט של המקרים, כבר אין רזרבות לביצוע תיקונים אלה.

מכאן ברורה חשיבות בדק הבית שנועד לתת לך תמונת מצב מלאה של הנכס ואומדן עלויות תיקון הליקויים. את ליקויי הבניה הקבלן חייב לתקן עפ"י חוק המכר. ואילו בקניית דירה יד שניה תוצאות בדק הבית מהווה קלף מיקוח חזר למול המוכר.

ככל שבדק הבית יהיה יותר יסודי, מעמיק ומפורט כך תמונת מצב הנכס תהיה ברורה יותר וכושר המיקוח שלך חזק יותר.

'תלוי את מי שואלים' נשמע כמו תשובה מתחכמת? מיד נראה:

כדי להבהיר את הנקודה נחלק את מבצעי בדיקת ליקויי הבניה וביקורת מבנים לשתי קבוצות: מהנדסי בניין מצד אחד וחברות בדק בית מצד שני. מהיכרותי את השטח, על פניו אומר שביצוע ביקור מבנים ע"י מהנדס בניין שזה עיסוקו הראשי יניב לך בדיקה יותר יסודית. על בסיס דרישת יסוד זו נעמיד את השניים לבחינה:

חברת בדק בית גדולהמהנדס בניין
אין ספק, חלקן עושות עבודה מצויינת. יחד עם זאת, יש גם חברות שמעסיקות עשרות בודקים שעוברים מפרויקט אחד לשני, לעיתים, כמה ביום. חלקם אכן מהנדסי בניין, חלקם הנדסאי בניין בהכשרתם ואחרים אפילו זה לא. מאחר ורכישת שירות בדק בית מחברה גדולה מתנהלת למול אנשי מכירות, יהיה לך קשה מאד לדעת: מי הבודק שיגיע אליך, מה הכשרתו, תפקידי שטח ברזומה שלו, וותק מקצועי, ומה היקף ועומק הבדיקה. ממליץ לך לבקש דו"ח ליקויי בניה של חברת בדק בית גדולה ולהשוות אותו לדו"ח של מהנדס בניין פרטי.ברוב המקרים הבדיקה שמבצע מהנדס בניין שזה עיסוקו הראשי יסודית ומקיפה יותר. מכיוון שאני לא אובייקטיבי אתן לך כבר עכשיו את הטיפ שהבטחתי בתחילת המאמר: הדרך לבחור את מהנדס הבניין המתאים היא לבקש ממנו דו"ח ליקויי בניה לדוגמא ולהשוות לדו"ח של חברת בדק בית גדולה. ומי שנראה לך יסודי יותר, מעמיק יותר ומפורט יותר – חברה או מהנדס – הוא המתאים יותר. לא צריך להבין בחומרים, מפרטים ותקנים כדי לזהות דו"ח של מקצוען שייתן לך את תמונת המצב האמיתית של הנכס.

למה שלא נבחן את הטיפ שנתתי לך כבר עכשיו?

הנה, אני מציג בפניך כמה דוחות בדק בית שביצעתי לאחרונה. שווה צפייה והשוואה, במיוחד למול דו"ח של חברת בדק בית גדולה, כדי להבין את ההבדל

ויש עוד כלי בדיקה שיסייע לך לבחור את מהנדס הבניין המתאים

דיברנו על וותק, על ניסיון מעשי, על הכשרה אקדמית… בירור כל אלה חשוב לא פחות מבחינת דו"ח ליקויי הבניה. ברור שמי שברזומה שלו יותר הכשרות, יותר תפקידי שטח, יותר ניסיון ייתן לך תמורה גבוהה יותר לכספך. וכדי לאפשר לך השוואה, הנה השכלתי האקדמית וניסיוני המקצועי באופן המפורט והשקוף ביותר:

השכלתי המקצועית

  • תואר שני M.sc (מגיסטר) בהנדסת בניין אוניברסיטת בן-גוריון
  • מהנדס רשוי בפנקס המהנדסים, מדור ניהול הבנייה
  • תואר ראשון בהנדסה אזרחית מכללת-SCE
  • לימודי הסמכה לבדיקת איכות מבנים וכתיבת חוות דעת מומחה – איגוד המהנדסים
  • תעודת מנהל פרויקטים בבניה – הטכניון,מכון טכנולוגי לישראל
  • תעודת מתכנן מערכות אינסטלציה sip – מכללת משלב
  • הסמכת בודק ראדון באוויר, בקרקע ובמים – המשרד להגנת הסביבה
  • תעודת מנהל עבודה בבניה

ניסיוני המקצועי

  • בעלים ומנהל במשרד רימון מהנדסים יועצים אשר עוסק בניהול ופיקוח על עבודות בנייה, ייעוץ וביקורת מבנים ובדיקות גז ראדון.
  • מהנדס חברה בחברת בנייה קבלנית ויזמית.
  • מנהל פרויקטים בבנייה למגורים – בנייה רוויה.
  • מנהל פרויקטים ביצוע מבנים מסחריים.
  • מנהל תחום הנדסה אזרחית – מפעל כימי
  • כתיבת מפרטי מכר + בדיקת תכניות מכר – בחברה קבלנית יזמית.
  • מהנדס ביצוע ומתאם תכנון מול יועצים ורשויות בחברה קבלנית יזמית.
  • חבר באיגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות.

ולסיום, חוות דעת הלקוחות חשובה לא פחות:

לייעוץ ושאלות נוספות בנושאי ביצוע בדיקת בדק בית ומה כולל בדק בית – צרו קשר או התקשרו 054-668-0097 ואשמח לסייע!

5.0
Rated 5 out of 5
מתוך 5 כוכבים, מבוסס על 80 חוות דעת.
לייעוץ ראשוני חינם והצעת מחיר

שיחת ייעוץ בחינם

פנו אלינו לייעוץ ללא התחייבות
השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם!

הודעות שיתקבלו לאחר שעות העבודה
יטפלו ביום העסקים שלמחרת.

 
 

תודה על פנייתך

קיבלנו את הפרטים, נחזור אליך בהקדם!

לקוחות יקרים, גם בימים של חשש וחוסר ודאות בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, השירותים שלנו זמינים עבורכם ופועלים במתכונת הרגילה.
אנו ממשיכים לספק שירותי הנדסה ובדק בית תוך כדי שמירה על כללי הזהירות והנחיות משרד הבריאות.

פתיחת צ'אט וואטסאפ
1
יצירת קשר בוואטסאפ
רימון שירותי הנדסה
שלום רב,
לייעוץ הנדסי מקצועי והצעת מחיר, שלחו הודעה.