בדק בית – ביקורת מבנים

בדק בית הוא לא מותרות – מדובר בבדיקה שחובה לבצע לפני שרוכשים דירה בבאר שבע. לא הייתם קונים רכב מבלי להעביר אותו בדיקת קנייה – וברכישת דירה מדובר בהוצאה גדולה פי כמה וכמה. למעשה, רכישת דירה מהווה אחת ההוצאות הגדולות עבור כל אחד מאיתנו.  ביצוע

בדק בית בנתיבות חיוני הן עבור דירות חדשות ישירות מהקבלן והן עבור דירות יד שנייה. מדובר על בדיקה חיונית וחשובה, שאסור בשום אופן לוותר עליה.  זוהי הדרך היחידה להבין את מצב הנכס, מתחת לחיפוי הקירות היוקרתי ומרצפות הרצפה המעוצבות. לא פעם, מדובר על דירות שכלפי

רכשתם דירה חדשה מקבלן והגיע הרגע המיוחל! הדירה מוכנה ואתם כבר עוד רגע נכנסים בדלת. בדרך כלל, הקבלן יזמין אתכם לביצוע פרוטוקול מסירה ראשוני ולאחר מכן פרוטוקול למסירת דירה כדי לקבל את המפתחות.  מהו פרוטוקול מסירה ראשוני? במרבית המקרים, הקבלנים עורכים עם רוכש הדירה "פרוטוקול

בדיקת ליקויי בנייה היא שלב חשוב מאוד ברכישת נדל"ן. במאמר זה נסביר את נחיצות בדק הבית וניתן לכם כלים לבחור את מהנדס הבניין המתאים. בנוסף, נציג נתונים מפתיעים ומעוררי תמיהה: על רקע איכות הבנייה הירודה בישראל, מדוע אין תקנה המחייבת ביקורת מבנים בלתי תלויה לפני

מהי שנת בדק או תקופת בדק? המונח שנת בדק עלול להיות מתעתע מעט – נראה כאילו הוא מתייחס לתקופה של השנה הראשונה החל ממועד קבלת הדירה (מסירת החזקה לדייר), אך המונח המדויק בחוק מכר הדירות הוא "תקופת בדק". בפרק זמן זה חובה על המוכר או

חוק התכנון והבניה ( בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970 מגדיר מידות מינימליות לחלקי הבניין בהתאם לייעוד המבנה.
באחת הדירות שבדקתי נמדד רוחב מסדרון נמוך מדרישת חוק התכנון והבניה ( בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970, כדי לתקן ליקוי שכזה נדרשת עבודה מרובה החל מפירוק הקיר, פירוק ריצוף, הזזת צנרת חשמל ומים במידה וקיימים בקיר, בניית קיר מחדש, ביצוע טייח, תיקוני ריצוף ופנלים וצבע.
במידה וליקוי זה אינו מתוקן הדבר גורם לירידת ערך למבנה.

רכישת דירה חדשה מהקבלן אמורה להבטיח לכם דירה איכותית שתהווה נכס יציב לאורך שנים. אף אחד לא מעוניין לרכוש דירה מתפרקת וישנה עם ליקויים ובעיות בתשתיות. לכן, רבים בוחרים לרכוש דירה חדשה ולא דירה יד שנייה. היכן מתחילות הבעיות? קבלנים עשויים לעגל פינות בדירות חדשות,

יותר ויותר אנשים מעוניינים לבצע בדק בית, על מנת להעריך את מצב הדירה שהם עומדים לרכוש. הדבר נכון הן לגבי דירות חדשות המגיעות ישירות מהקבלן והן לגבי דירות יד שנייה. על פי החוק, הקבלן אחראי לתקן את כל הליקויים ואת כל האי התאמות הקיימים בדירות

היום לכולם כבר ברור כי לא ניתן לוותר על בדק בית בשדרות. מדובר על בדיקה שנועדה לאתר את כל ליקויי הבנייה שקיימים בנכס, מאחר שליקויים אלו מורידים את הערך שלו. חברה מקצועית ואמינה שמתמחה בתחום, תוכל לספק לכם דו"ח מפורט עם כל הליקויים, כולל תיקונים

דירות חדשות אמורות להגיע לידיכם במצב מושלם, תוך הקפדה על כל התקנים המחמירים ביותר. עם זאת, דירות חדשות המגיעות מקבלן עלולות לכלול ליקויים. לכן חוקק חוק המכר, אשר מעביר את כל האחריות על תיקון  הליקויים השונים בדירה לקבלן. הקבלן אינו רשאי למכור דירה המכילה ליקויים