בדק בית – ביקורת מבנים

מי ייתן לך תמורה גדולה יותר? חברת בדק בית גדולה או מהנדס בניין?   שאלה מצויינת, ואני מבין היטב את הדילמה: לבחור חברת בדק בית גדולה שתבצע את בדיקת ליקויי הבניה או מהנדס בניין שזו התמחותו?   ובכן, כמו בתחומי חיים רבים בעצם הדילמה פה

משטחי עבודה במטבחים, מתחלקים ל2 סוגים עיקריים, משטח עבודה מאבן טבעית או משטח עבדוה מאבן פולמירית. תקן ישראלי 4440 חלק 1 דן במשטחי אבן טבעית, ת"י 4440 חלק 2 דן במשטחים מאבן פולימרית. התקנים במבני המשטחים לרבות אופן התקנתם והחיבור בין הלוחות.   התקנים מגדירים

מהו גובה נדרש להתקנת אסלה ? ואיך מודדים את גובה התקנת האסלה ?   איך מודדים את גובה התקנת האסלה ? מדידת גובה האסלה נמדד עד לפני האסלה וללא מושב פלסטיק של האסלה, מבנה האסלה מורכב מאסלה, מושב אסלה ומכסה. בעזרת מד מרחק (מטר) מודדים

גובה חדרים וגובה חניות – חוק התכנון והבניה מגדיר גבהים מינימליים לחלקי בניין. מגבהים אלו אסור לסטות ואין סטיות מותרות, מצורף מידות גובה מזערי הנדרשות מכוח תקנות תכנון והבניה. גובה דירה הינו מינימום 2.5 מטר, שטחים בדירה שאינם עומדים בדרישת גובה מינימלי אינם נכללים כשטח

מניעת ליקויי בניה. יש דרך קלה ונכונה למניעת ליקויי בניה ולהימנע מהוצאות לא צפויות על ליקויי בניה. בבדיקת דירה חדשה מקבלן, התגלו אזורים נרחבים בהם יש רעש חלול בעת הקשה על אריחי הריצוף בדירה לצד היפרדות רובה ואריחים רעועים. עלה חשש להדבקה לקוי של הריצוף

דירה שאיננה ראויה למגורים – מתי הנכס אינו ראוי למגורים דיירים רבים פונים אליי טוענים שלדעתם דירתם איננה ראויה למגורים וחושבים לא לקבל את הנכס בגלל ליקויים שנמצאו,  דבר שעלול לפגוע בהם ומנוגד לחוק. מלאכת עבודת הבנייה הינה עבודה המתבצעת בידיים ולא בפס ייצור במפעל

מכשול ביציאה מהמרפסת במספר דירות חדשות שבדקתי נתקלתי בהגבהה בנויה ביציאה מהדירה למרפסת, ההגבהה בולטת מעל מפלס רצפת הדירה וגם מעל רצפת המרפסת (מעין מכשול/משוכה) על גבי ההגבהה הורכבו פרופילי אלומיניום של וויטרינה יציאה למרפסת. קבלנים  פנו אליי ואמרו שתקנה 3.8.4.5 מתירה לבצע מדרגה עד

מפרט מכר – מה זה?  למה נדרש? הם הוא חובה? מפרט מכר הינו תיאור מילולי המתאר במפורט את המבנה, את הדירה ואת החלקים המוצמדים לדירה ע"פ נוסח שקבע משרד הכלכלה. המפרט יכלול מחירון זיכוי פריטים בהתאם לדרישת שר הבינוי שעליהם יקבלו הדיירים זיכוי במידה ויוותרו

מקרה מעניין שנדון לאחרונה בבית המשפט באשקלון, עוסק בבעיה של רטיבות בדירה יד שנייה בנתיבות. לפני כחמש שנים, קנו בני זוג דירה בנתיבות. הם רכשו את הדירה בחודשי הקיץ, וכאשר הגיע החורף – התחילו לצוץ כתמי רטיבות בדירה, שהפכו לנזילות וליקויים קשים. קוני הדירה האשימו