מאמרים

מקרה מעניין שנדון לאחרונה בבית המשפט באשקלון, עוסק בבעיה של רטיבות בדירה יד שנייה בנתיבות. לפני כחמש שנים, קנו בני זוג דירה בנתיבות. הם רכשו את הדירה בחודשי הקיץ, וכאשר הגיע החורף – התחילו לצוץ כתמי רטיבות בדירה, שהפכו לנזילות וליקויים קשים. קוני הדירה האשימו

בדק בית הוא לא מותרות – מדובר בבדיקה שחובה לבצע לפני שרוכשים דירה בבאר שבע. לא הייתם קונים רכב מבלי להעביר אותו בדיקת קנייה – וברכישת דירה מדובר בהוצאה גדולה פי כמה וכמה. למעשה, רכישת דירה מהווה אחת ההוצאות הגדולות עבור כל אחד מאיתנו.  ביצוע

בדק בית בנתיבות חיוני הן עבור דירות חדשות ישירות מהקבלן והן עבור דירות יד שנייה. מדובר על בדיקה חיונית וחשובה, שאסור בשום אופן לוותר עליה.  זוהי הדרך היחידה להבין את מצב הנכס, מתחת לחיפוי הקירות היוקרתי ומרצפות הרצפה המעוצבות. לא פעם, מדובר על דירות שכלפי

ליקויי בנייה עלולים לגרום לעוגמת נפש קשה לבעלי הנכס, ולעתים המוצא היחידי שנותר הוא תביעה כנגד הקבלן, על מנת לקבל פיצויים. כך למשל, נקבע כי בעלי בית ביישוב ספיר שבדרום הארץ, יפוצו על ידי הקבלן בגלל ליקויי בנייה חמורים, איחור של יותר מחצי שנה במסירת

מהי שנת בדק או תקופת בדק? המונח שנת בדק עלול להיות מתעתע מעט – נראה כאילו הוא מתייחס לתקופה של השנה הראשונה החל ממועד קבלת הדירה (מסירת החזקה לדייר), אך המונח המדויק בחוק מכר הדירות הוא "תקופת בדק". בפרק זמן זה חובה על המוכר או

כמעט בכל בית או דירה בהן ביצעתי בדיקת רטיבות במסגרת ביקורת ליקויי בנייה נתגלתה בעיה של חדירת מים או סוג אחר של רטיבות. מדובר בליקוי הבנייה הנפוץ ביותר, והוא מהווה מטרד וגם סכנה בטיחותית לדיירים. ליקויי רטיבות נפוצים סדקים בקירות שדרכם נכנסים מים לדירה נזילה

ליקויי בנייה עלולים לכלול גם בניית בלוקים בצורה לא תקנית במבנה. בבנייה תקנית, מניחים בלוקים על הפאה הארוכה שלהם. כמו כן, מתחילים שורה ראשונה בבלוק שלם, בשורה מעל מתחילים בחצי בלוק ובשורה השלישית מתחילים שוב עם בלוק שלם. כפי שניתן לראות בתמונה, המציגה בדיקת ליקויי

רכישת דירה חדשה מהקבלן אמורה להבטיח לכם דירה איכותית שתהווה נכס יציב לאורך שנים. אף אחד לא מעוניין לרכוש דירה מתפרקת וישנה עם ליקויים ובעיות בתשתיות. לכן, רבים בוחרים לרכוש דירה חדשה ולא דירה יד שנייה. היכן מתחילות הבעיות? קבלנים עשויים לעגל פינות בדירות חדשות,