ליקויי בנייה

ליקויי בנייה עלולים לגרום לעוגמת נפש קשה לבעלי הנכס, ולעתים המוצא היחידי שנותר הוא תביעה כנגד הקבלן, על מנת לקבל פיצויים. כך למשל, נקבע כי בעלי בית ביישוב ספיר שבדרום הארץ, יפוצו על ידי הקבלן בגלל ליקויי בנייה חמורים, איחור של יותר מחצי שנה במסירת

בדיקת ליקויי בנייה היא שלב חשוב מאוד ברכישת נדל"ן. במאמר זה נסביר את נחיצות בדק הבית וניתן לכם כלים לבחור את מהנדס הבניין המתאים. בנוסף, נציג נתונים מפתיעים ומעוררי תמיהה: על רקע איכות הבנייה הירודה בישראל, מדוע אין תקנה המחייבת ביקורת מבנים בלתי תלויה לפני

במהלך בדק בית, איתרנו דלת ממ"ד שנפתחת כלפי פרוזדור הדירה. הדלת בולטת 27 ס"מ אל פרוזדור הדירה המשמש דרך מוצא. בזמן פתיחה מלאה של הדלת, הדלת חוסמת את המעבר החופשי בפרוזדור ובכך מהווה ליקוי בטיחותי המהווה הפרעה בחיי היום יום. מדובר בתכנון לקוי של הדלת

במהלך בדיקת דירה חדשה מקבלן שביצענו, איתרנו שוחות ביוב בגינה הפרטית. מדובר בליקוי בפוגע בשימוש בגינה ובאי התאמה לתוכנית מכר – תאי הביקורת / השוחות בגינה בוצעו בניגוד למופיע בתוכנית המכר. בגינה הפרטית של הדירה יש 6 שוחות ניקוז וביוב, וזאת בניגוד לתוכנית המכר בה לא

כמעט בכל בית או דירה בהן ביצעתי בדיקת רטיבות במסגרת ביקורת ליקויי בנייה נתגלתה בעיה של חדירת מים או סוג אחר של רטיבות. מדובר בליקוי הבנייה הנפוץ ביותר, והוא מהווה מטרד וגם סכנה בטיחותית לדיירים. ליקויי רטיבות נפוצים סדקים בקירות שדרכם נכנסים מים לדירה נזילה

ליקויי בנייה הם דבר שכיח הן בבנייה חדשה והן בבתים ודירות יד 2. מומלץ לבצע בדק בית לפני רכישה של נכס נדל"ן, בדיוק כפי שאתם רוכשים ביטוח לרכב. במאמר זה נסקור ליקויי בנייה נפוצים. בניין מגורים הוא מבנה מורכב, הכולל מימוש תוכנית הנדסית ואדריכלית מפורטת,

ברחבי הבית שנבדק, מצאנו אריחים רבים המשמיעים רעש חלול כאשר מקישים עליהם. רעש חלול מהאריחים מעלה חשש להדבקה לא מלאה כדרוש בתקן ישראלי 1555 חלק 2 וחלק 3, ומעלה חשד לליקוי בנייה של הדבקת הריצוף בבית. ליקוי זה עלול לגרום להינתקות אריחים מהרצפה ומהקירות, לבלאי

ליקויי בנייה הקשורים לרטיבות נפוצים במיוחד – בדירות חדשות וגם בדירות יד שנייה. אלה ליקויים שלעתים קל לאתר אותם ויזואלית, אולם לעתים הם נסתרים ועלולים לגרום נזקים בדירה במשך תקופה ארוכה. במהלך בדק בית שביצענו, מצאנו סימני רטיבות קפילרית בקירות ובמחיצות של חדר מקלחת המשותפים

ליקויי בנייה עלולים להוות סכנה לדיירים, ולעתים גם לגרום לכך שערך הנכס ירד. זה אולי נשמע מפתיע, אבל זה מצב שבו אנו נתקלים לעתים קרובות. הנה דוגמא לליקוי בנייה שעלול לגרום לירידת ערך בנכס הנדל"ן. על פי תקנות התכנון והבנייה, גודל חדר מינימלי הוא 8

ליקויי בנייה עלולים לכלול גם בניית בלוקים בצורה לא תקנית במבנה. בבנייה תקנית, מניחים בלוקים על הפאה הארוכה שלהם. כמו כן, מתחילים שורה ראשונה בבלוק שלם, בשורה מעל מתחילים בחצי בלוק ובשורה השלישית מתחילים שוב עם בלוק שלם. כפי שניתן לראות בתמונה, המציגה בדיקת ליקויי