ליקויי בנייה

גובה חדרים וגובה חניות – חוק התכנון והבניה מגדיר גבהים מינימליים לחלקי בניין. מגבהים אלו אסור לסטות ואין סטיות מותרות, מצורף מידות גובה מזערי הנדרשות מכוח תקנות תכנון והבניה. גובה דירה הינו מינימום 2.5 מטר, שטחים בדירה שאינם עומדים בדרישת גובה מינימלי אינם נכללים כשטח

מניעת ליקויי בניה. יש דרך קלה ונכונה למניעת ליקויי בניה ולהימנע מהוצאות לא צפויות על ליקויי בניה. בבדיקת דירה חדשה מקבלן, התגלו אזורים נרחבים בהם יש רעש חלול בעת הקשה על אריחי הריצוף בדירה לצד היפרדות רובה ואריחים רעועים. עלה חשש להדבקה לקוי של הריצוף

דירה שאיננה ראויה למגורים – מתי הנכס אינו ראוי למגורים דיירים רבים פונים אליי טוענים שלדעתם דירתם איננה ראויה למגורים וחושבים לא לקבל את הנכס בגלל ליקויים שנמצאו,  דבר שעלול לפגוע בהם ומנוגד לחוק. מלאכת עבודת הבנייה הינה עבודה המתבצעת בידיים ולא בפס ייצור במפעל

מכשול ביציאה מהמרפסת במספר דירות חדשות שבדקתי נתקלתי בהגבהה בנויה ביציאה מהדירה למרפסת, ההגבהה בולטת מעל מפלס רצפת הדירה וגם מעל רצפת המרפסת (מעין מכשול/משוכה) על גבי ההגבהה הורכבו פרופילי אלומיניום של וויטרינה יציאה למרפסת. קבלנים  פנו אליי ואמרו שתקנה 3.8.4.5 מתירה לבצע מדרגה עד

במסגרת ליקויי הבנייה שאנו סוקרים, מצאנו בדירה חדר שירותים צפוף עם מרווחי שימוש לא תקינים. חדר שירותי האורחים בנכס צפוף ולא קיימים בו מרווחי השימוש המינימליים. בחדר שירותים, מול האסלה, נדרש מרווח שימוש מינימלי של 80/75 ס"מ (סימון ירוק בתמונה). מול כיור הנדרש מרווח שימוש

במהלך בדיקה שנערכה על ידי רימון הנדסה, נמצאה בדירה דלת שירותים במידה קטנה מהדרוש בחוק תכנון ובנייה. רוחב הדלת שנמדד הוא 56 ס"מ, בניגוד לחוק תכנון ובנייה, המגדיר שרוחב מינימלי לדלת בחדר שירות צריך להיות 70 ס"מ (דלת בחדר שירות אחד לפחות שבו קיימת אסלה)

במהלך בדק בית שבוצע על ידי רימון הנדסה, נמצא ליקוי בנייה של רובה מתפוררת. הרובה ברחבי הדירה בוצעה בצורה לא אחידה. באזורים שונים בדירה אותרו חללים ברובה, הנובעים מיישום לא תקני והתפוררות הרובה. התפוררות הרובה תחמיר עם הזמן. זהו ליקוי בנייה שאינו רק אסתטי, אלא

בבדיקה שבוצעה על ידי רימון שירותי הנדסה, נמצאה דלת ממ"ד קשה לסגירה. בדלת הממ"ד נמדדה סטייה בבריחים. כשהבריח התחתון צמוד למזוזה, ישנה סטייה של 6 מ"מ בבריח העליון וכתוצאה מכך הבריח העליון רחוק 6 מ"מ מהמזוזה. בשל כך, יש קושי בסגירת הדלת (גם בטריקה). בנוסף,

במהלך בדיקת ליקויי בנייה שביצעה חברת רימון שירותי הנדסה, נמדדו במספר אזורים שיפועי ניקוז הנמוכים מהדרוש לניקוז תקין על פי תקן ישראלי 1752 חלק 1. ליקוי בנייה זה מונע ניקוז תקין של מי גשמים ועלול ליצור בעיות רטיבות בדירה. תקן ישראלי 1752 חלק 1: "בעת