צריכים ייעוץ הנדסי ? השאירו פרטים ואנחנו מיד חוזרים

תקופת אחריות של בדק בית

תקופת בדק או תקופת אחריות של בדק בית הינן תקופות המעוגנות בחוק המכר (דירות), תשל"ג 1973. 

חוק המכר ואחריות – חוק המכר (דירות), תשל"ג 1973 מגדר את משך האחריות של הקבלן ליקויי בנייה מסוגים שונים בדירה, בכל מחלקי המבנה ובשטחים הציבוריים, תקופות אלו מחייבות את הקבלן על דירות חדשות שבנה.

כדי ליישם כשורה את חוק המכר ואחריות, מומלץ לבצע בדק בית בשנה הראשונה על ידי מהנדס בניין מומחה בעל ניסיון, הידע והכלים הדרושים לבדיקת אי ההתאמות  ולהעביר לקבלן את ממצאי הבדיקה כדי שיבצע תיקונים.

לרימון הנדסה הכלים, הידע והיכולת לבצע עבורכם בדק בית, ביקורת מבנים ולהפיק עבורכם חוות דעת הנדסית קבילה בבית משפט. 

תקופת בדק ותקופת אחריות

תקופת הבדק

בפרק זמן זה חובה על המוכר / הקבלן לתקן ליקויים שמתגלים, אלא אם הוכח כי הליקוי נגרם באשמת בעל הדירה. תקופת הבדק מתחילה עם העברת הנכס לרשות הקונה (מסירת החזקה בדירה), והיא נמשכת בין שנה ל-7 שנים (משתנה בהתאם למהות וסוג לליקוי) – ראו טבלה  מצורפת.

תקופת אחריות של בדק בית

פרק זמן זה מתחיל עם סיום תקופת הבדק, ונמשכת 3 שנים. בתקופת האחריות, חובת ההוכחה מוטלת על רוכש הדירה – עליו להוכיח כי הליקוי נובע מהתכנון המקורי, מעבודת הקבלן או מהחומרים בהם נעשה שימוש בבנייה עצמה.

ישנם ליקויי בנייה, שנסתרים מהעיני הקונה הסביר בעת קבלת החזקה, אשר מתגלים במשך הזמן ו/או לאחר הפעלת מערכות הדירה. ולכן נקבע תקופת אחריות למשכי זמן שונים וארוכים משנה על ידי המחוקק.

אז איך עובד חוק המכר ואחריות?

תיאור הסעיףתקופת בדקתקופת אחריות 
ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיקשנתייםשלוש שנים
ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקהשנתייםשלוש שנים
כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודיםשלוש שניםשלוש שנים
ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים; לעניין זה, "פיתוח חצר" – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת;–שלוש שניםשלוש שנים
כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמישלוש שניםשלוש שנים
כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב; לעניין זה, "כשל" – לרבות נזילות;ארבע שניםשלוש שנים
כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוךארבע שנים;שלוש שנים
סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאיםחמש שניםשלוש שנים
התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץשבע שניםשלוש שנים
כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודיתשנה אחתשלוש שנים
  • "כשל" – כישלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת
  • "ליקוי" – ליקוי בתפקוד ובעמידות המוצר או המערכת, לרבות אי-שמירה על יציבות, שלמות, איכות ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול.

קראו עוד בנושא בדק בית לדירה חדשה מקבלן

5
5.0 rating
מתוך 5 כוכבים, מבוסס על 20 חוות דעת.
לייעוץ ראשוני חינם והצעת מחיר

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך ...

שיחת ייעוץ בחינם

פנו אלינו לייעוץ ללא התחייבות
השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם!

הודעות שיתקבלו לאחר שעות העבודה
יטפלו ביום העסקים שלמחרת.

 
 

תודה על פנייתך

קיבלנו את הפרטים, נחזור אליך בהקדם!

לקוחות יקרים, גם בימים של חשש וחוסר ודאות בעקבות התפשטות נגיף הקורונה, השירותים שלנו זמינים עבורכם ופועלים במתכונת הרגילה.
אנו ממשיכים לספק שירותי הנדסה ובדק בית תוך כדי שמירה על כללי הזהירות והנחיות משרד הבריאות.

פתיחת צ'אט וואטסאפ
1
יצירת קשר בוואטסאפ
רימון שירותי הנדסה
שלום רב,
לייעוץ הנדסי מקצועי והצעת מחיר, שלחו הודעה.