בדק בית

מי ייתן לך תמורה גדולה יותר? חברת בדק בית גדולה או מהנדס בניין?   שאלה מצויינת, ואני מבין היטב את הדילמה: לבחור חברת בדק בית גדולה שתבצע את בדיקת ליקויי הבניה או מהנדס בניין שזו התמחותו?   ובכן, כמו בתחומי חיים רבים בעצם הדילמה פה

מקרה מעניין שנדון לאחרונה בבית המשפט באשקלון, עוסק בבעיה של רטיבות בדירה יד שנייה בנתיבות. לפני כחמש שנים, קנו בני זוג דירה בנתיבות. הם רכשו את הדירה בחודשי הקיץ, וכאשר הגיע החורף – התחילו לצוץ כתמי רטיבות בדירה, שהפכו לנזילות וליקויים קשים. קוני הדירה האשימו

בדק בית הוא לא מותרות – מדובר בבדיקה שחובה לבצע לפני שרוכשים דירה בבאר שבע. לא הייתם קונים רכב מבלי להעביר אותו בדיקת קנייה – וברכישת דירה מדובר בהוצאה גדולה פי כמה וכמה. למעשה, רכישת דירה מהווה אחת ההוצאות הגדולות עבור כל אחד מאיתנו.  ביצוע

בדק בית בנתיבות חיוני הן עבור דירות חדשות ישירות מהקבלן והן עבור דירות יד שנייה. מדובר על בדיקה חיונית וחשובה, שאסור בשום אופן לוותר עליה.  זוהי הדרך היחידה להבין את מצב הנכס, מתחת לחיפוי הקירות היוקרתי ומרצפות הרצפה המעוצבות. לא פעם, מדובר על דירות שכלפי

במהלך בדק בית שבוצע על ידי רימון הנדסה, נמצא ליקוי בנייה של רובה מתפוררת. הרובה ברחבי הדירה בוצעה בצורה לא אחידה. באזורים שונים בדירה אותרו חללים ברובה, הנובעים מיישום לא תקני והתפוררות הרובה. התפוררות הרובה תחמיר עם הזמן. זהו ליקוי בנייה שאינו רק אסתטי, אלא

רכשתם דירה חדשה מקבלן והגיע הרגע המיוחל! הדירה מוכנה ואתם כבר עוד רגע נכנסים בדלת. בדרך כלל, הקבלן יזמין אתכם לביצוע פרוטוקול מסירה ראשוני ולאחר מכן פרוטוקול למסירת דירה כדי לקבל את המפתחות.  מהו פרוטוקול מסירה ראשוני? במרבית המקרים, הקבלנים עורכים עם רוכש הדירה "פרוטוקול

בדיקת ליקויי בנייה היא שלב חשוב מאוד ברכישת נדל"ן. במאמר זה נסביר את נחיצות בדק הבית וניתן לכם כלים לבחור את מהנדס הבניין המתאים. בנוסף, נציג נתונים מפתיעים ומעוררי תמיהה: על רקע איכות הבנייה הירודה בישראל, מדוע אין תקנה המחייבת ביקורת מבנים בלתי תלויה לפני

מהי שנת בדק או תקופת בדק? המונח שנת בדק עלול להיות מתעתע מעט – נראה כאילו הוא מתייחס לתקופה של השנה הראשונה החל ממועד קבלת הדירה (מסירת החזקה לדייר), אך המונח המדויק בחוק מכר הדירות הוא "תקופת בדק". בפרק זמן זה חובה על המוכר או

בדק בית מקצועי מאפשר לגלות ליקויי בנייה נפוצים בדירות חדשות ודירות יד שנייה, וכך ניתן למנוע אי נעימות ועוגמת נפש, כמו גם מטרדים והפסדים כלכליים. בסדרת המאמרים שלנו בנושא ליקויי בנייה, נציג בפניכם ליקויים שונים שאיתרנו במהלך ביצוע בדק בית, נסביר לאילו בעיות הם יכולים

חוק התכנון והבניה ( בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970 מגדיר מידות מינימליות לחלקי הבניין בהתאם לייעוד המבנה.
באחת הדירות שבדקתי נמדד רוחב מסדרון נמוך מדרישת חוק התכנון והבניה ( בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל – 1970, כדי לתקן ליקוי שכזה נדרשת עבודה מרובה החל מפירוק הקיר, פירוק ריצוף, הזזת צנרת חשמל ומים במידה וקיימים בקיר, בניית קיר מחדש, ביצוע טייח, תיקוני ריצוף ופנלים וצבע.
במידה וליקוי זה אינו מתוקן הדבר גורם לירידת ערך למבנה.