ליקויי בנייה

בדק בית הוא לא מותרות – מדובר בבדיקה שחובה לבצע לפני שרוכשים דירה בבאר שבע. לא הייתם קונים רכב מבלי להעביר אותו בדיקת קנייה – וברכישת דירה מדובר בהוצאה גדולה פי כמה וכמה. למעשה, רכישת דירה מהווה אחת ההוצאות הגדולות עבור כל אחד מאיתנו.  ביצוע

במסגרת ליקויי הבנייה שאנו סוקרים, מצאנו בדירה חדר שירותים צפוף עם מרווחי שימוש לא תקינים. חדר שירותי האורחים בנכס צפוף ולא קיימים בו מרווחי השימוש המינימליים. בחדר שירותים, מול האסלה, נדרש מרווח שימוש מינימלי של 80/75 ס"מ (סימון ירוק בתמונה). מול כיור הנדרש מרווח שימוש

במהלך בדיקה שנערכה על ידי רימון הנדסה, נמצאה בדירה דלת שירותים במידה קטנה מהדרוש בחוק תכנון ובנייה. רוחב הדלת שנמדד הוא 56 ס"מ, בניגוד לחוק תכנון ובנייה, המגדיר שרוחב מינימלי לדלת בחדר שירות צריך להיות 70 ס"מ (דלת בחדר שירות אחד לפחות שבו קיימת אסלה)

במהלך בדק בית שבוצע על ידי רימון הנדסה, נמצא ליקוי בנייה של רובה מתפוררת. הרובה ברחבי הדירה בוצעה בצורה לא אחידה. באזורים שונים בדירה אותרו חללים ברובה, הנובעים מיישום לא תקני והתפוררות הרובה. התפוררות הרובה תחמיר עם הזמן. זהו ליקוי בנייה שאינו רק אסתטי, אלא

בבדיקה שבוצעה על ידי רימון שירותי הנדסה, נמצאה דלת ממ"ד קשה לסגירה. בדלת הממ"ד נמדדה סטייה בבריחים. כשהבריח התחתון צמוד למזוזה, ישנה סטייה של 6 מ"מ בבריח העליון וכתוצאה מכך הבריח העליון רחוק 6 מ"מ מהמזוזה. בשל כך, יש קושי בסגירת הדלת (גם בטריקה). בנוסף,

במהלך בדיקת ליקויי בנייה שביצעה חברת רימון שירותי הנדסה, נמדדו במספר אזורים שיפועי ניקוז הנמוכים מהדרוש לניקוז תקין על פי תקן ישראלי 1752 חלק 1. ליקוי בנייה זה מונע ניקוז תקין של מי גשמים ועלול ליצור בעיות רטיבות בדירה. תקן ישראלי 1752 חלק 1: "בעת

ליקויי בנייה עלולים לגרום לעוגמת נפש קשה לבעלי הנכס, ולעתים המוצא היחידי שנותר הוא תביעה כנגד הקבלן, על מנת לקבל פיצויים. כך למשל, נקבע כי בעלי בית ביישוב ספיר שבדרום הארץ, יפוצו על ידי הקבלן בגלל ליקויי בנייה חמורים, איחור של יותר מחצי שנה במסירת

מהי שנת בדק או תקופת בדק? המונח שנת בדק עלול להיות מתעתע מעט – נראה כאילו הוא מתייחס לתקופה של השנה הראשונה החל ממועד קבלת הדירה (מסירת החזקה לדייר), אך המונח המדויק בחוק מכר הדירות הוא "תקופת בדק". בפרק זמן זה חובה על המוכר או

במהלך בדיקת דירה חדשה מקבלן שביצענו, איתרנו שוחות ביוב בגינה הפרטית. מדובר בליקוי בפוגע בשימוש בגינה ובאי התאמה לתוכנית מכר – תאי הביקורת / השוחות בגינה בוצעו בניגוד למופיע בתוכנית המכר. בגינה הפרטית של הדירה יש 6 שוחות ניקוז וביוב, וזאת בניגוד לתוכנית המכר בה לא

כמעט בכל בית או דירה בהן ביצעתי בדיקת רטיבות במסגרת ביקורת ליקויי בנייה נתגלתה בעיה של חדירת מים או סוג אחר של רטיבות. מדובר בליקוי הבנייה הנפוץ ביותר, והוא מהווה מטרד וגם סכנה בטיחותית לדיירים. ליקויי רטיבות נפוצים סדקים בקירות שדרכם נכנסים מים לדירה נזילה