בדק בית מקצועי מאפשר לגלות ליקויי בנייה נפוצים בדירות חדשות ודירות יד שנייה, וכך ניתן למנוע אי נעימות ועוגמת נפש, כמו גם מטרדים והפסדים כלכליים. בסדרת המאמרים שלנו בנושא ליקויי בנייה, נציג בפניכם ליקויים שונים שאיתרנו במהלך ביצוע בדק בית, נסביר לאילו בעיות הם יכולים לגרום, ומה יש לעשות כדי לטפל בהם.
והפעם – שיפועי ריצוף במרפסת.
בבדיקה שערכנו, נמצא כי שיפועי הריצוף במרפסת יציאה מחדר הורים בוצעו לכיוון פתחי הניקוז. השיפועים הללו בוצעו שלא לפי דרישות ת"י 1555 חלק 3 והדבר מונע ניקוז תקין. במועד הבדיקה נמדדו שיפועי ניקוז לא תקניים. בנוסף, ביצענו בדיקת ניקוז בעזרת מים וגילינו אזור בו המים עומדים ואינם מתנקזים – כלומר, המשטח המרוצף אינו מישורי.
מה אומר התקן הישראלי בנושא ריצוף? "בשטחים שאינם מקורים או בשטחים החשופים לגשם, השיפוע של פני הרצפה המוגמרים יהיה 1% לפחות, כלפי פתחי הניקוז. הסטיות המקסימליות המותרות מהתכנון והפרשי הגובה בין אריחים סמוכים יהיו כמפורט בתקן הישראלי ת"י 789".
בתמונה ניתן לראות כיצד מודדים את שיפועי הריצוף. השיפוע שנמדד עמד על 0.4% בלבד.
כאן ניתן לראות אזור בו נמדד שיפוע נמוך מהדרוש בתקן של 0.2%. המדידה בוצעה באמצעות פלס דיגיטלי.
וזוהי תמונה מקרוב של המדידה, שיפוע של 0.2%.
מה הפתרון לשיפוע לא תקני בריצוף?
על מנת לתקן את הליקוי, יש לפרק את הריצוף הקיים ולהסדיר שיפועים בהתאם לת"י 1555 חלק 3, פרק ג', דרישות התפקוד.
