בניית אומדני (תקציב) בניה
בניית אומדני בנייה, אומדן תקציב, או אומדן עלויות בניה הוא כלי המשמש קבלנים, יזמים ובעלי בתים פרטיים, לבצע הערכה ריאלית של העלויות הצפויות לבניית הנכס.
זהו אתגר אמיתי, שמצריך התייחסות מקצועית, כדי להבטיח תקציב ריאלי ואמין, עליו אפשר לבסס את הפרויקט כולו.
רימון שירותי הנדסה מציעה שירותי מומחים בתחומים שונים של ענף הבניה, בכללם גם בניית אומדן עלויות בניה.
למה צריך לעשות אומדן עלויות לפני תחילת הבניה?
אם אתם עומדים לבנות בית בפעם הראשונה בחייכם, אם את יזמים או קבלנים בעלי ניסיון, אתם ודאי מבינים כי תכנון מראש של תקציב הפרויקט הוא הכרחי.
כדי להימנע מחריגה בתקציב הפרויקט, כדי לעמוד בלוח הזמנים של הפרויקט וכדי להבטיח ביצוע אופטימלי של כל שלבי הבניה, ביצוע הערכת אומדן לתקציב הבניה הוא חיוני קראו מאמר מורחב בנושא.
האם אפשר לבנות אומדן תקציב בניה בעצמכם?
למען האמת, בניית אומדן עלויות בניה הוא עניין למומחים – כדי לבנות אומדן ריאלי ואמין, לא די בתוכנה המתאימה לביצוע החישובים, אלא יש צורך בידע וניסיון של מהנדס בניין, בעל ניסיון כמנהל פרויקטים, שיוכל לתקצב את הפרויקט, תוך התייחסות למשך הבנייה ולכל שלבי הבניה באיכות הרצויה, על פי הסטנדרטים המבוקשים.
מה יקרה אם האומדן שקיבלנו אינו מדויק?
ריבוי הפרטים והמשתנים בפרויקט בניה הוא עצום ולכן מי שאינו מומחה בתחום מסכן במידה רבה בבניית אומדן לא מדויק, לא נכון ואף לקוי.
היערכות בלתי מספקת, או חוסר היערכות לכלל ההוצאות הצפויות, מעכב את הבניה ועלול לגרום לקנסות לדיירים, מאלץ גיוס תקציב נוסף לצורך השלמת תהליך הבניה ואף פוגע במוניטין היזם, מעכב את הפרויקטים הבאים ועוד.
בעזרת מי מומלץ לבנות אומדני עלויות בניה?
מומחים מתחום הבניה הם אלה שמכירים את תהליך הבניה על כל שלביו, הפתעותיו וצרכיו. מפקחי בניה הם האנשים המתאימים ביותר לתפקיד, שכן יש להם ניסיון רב בשטח, היכרות טובה עם תהליכי הבניה השונים, עלויות אנשי המקצוע וקבלני המשנה השונים, כמויות רצויות של חומרי גלם באיכות טובה ועוד הוצאות בלתי צפויות, ממקורות שאינם נראים לעין בשלבים הראשונים.
אילו נושאים כלולים במסמך אומדן תקציב בניה?
- עלויות השירותים של אנשי המקצוע החל באדריכל ומהנדס וכלה בקבלני משנה, רצפים, צבעים ועוד.
- תכנון והקמה של תשתיות חשמל, גז, מים ותקשורת
- כמויות ועלויות משוערות של חומרי הבניה לשלבים השונים בבניה.
- התייחסות מלאה לכל שלבי הבניה, כולל שלב היזמות והתכנון, התארגנות, ביסוס, קבלת היתרים, תשלום אגרות לרשויות פיתוח ועוד.
לסיכום
בניית אומדן עלויות בניה הוא תהליך המעניק ליזמים ולבונים , בסיס יציב ואיתן להתחיל ממנו את הפרויקט וכלי לבקרה ולעמידה בתקציב הפרויקט.
חברת רימון שירותי הנדסה מעניקה שירותי מומחים המבוססים על ידע וניסיון רב בתחום ניהול פרויקטים, הנדסת מבנים, תקצוב ובקרה של פרויקטים רחבי היקף, תכנון, בקרה ועמידה ביעדים ועוד.
צרו אתנו קשר עוד היום וקבלו אומדן עלויות בניה, שיעניק לכם יסודות יציבים ואמינים להמשך הפרויקט שלכם.
