במהלך בדק בית, איתרנו דלת ממ"ד שנפתחת כלפי פרוזדור הדירה. הדלת בולטת 27 ס"מ אל פרוזדור הדירה המשמש דרך מוצא. בזמן פתיחה מלאה של הדלת, הדלת חוסמת את המעבר החופשי בפרוזדור ובכך מהווה ליקוי בטיחותי המהווה הפרעה בחיי היום יום. מדובר בתכנון לקוי של הדלת והממ"ד.
כדי למנוע פתיחה של הדלת כלפי המסדרון ולמנוע את חסימת המסדרון נדרש היה לבצע נישה בממ"ד. כלומר להכניס כלפי הממ"ד את חלק הקיר עליו מורכבת דלת הממ"ד. הליקוי מנוגד לסעיף 3.2.1.10 (ב) מתקנות התכנון והבנייה, לפיו "במצב פתיחה מרבי של אגף הדלת לפרוזדור או למעבר, תותר הבלטת האגף עד 18 סנטימטרים. בליטה זו של הדלת לא גורעת מרוחבו של הפרוזדור".
במקרה הזה, נדרש לבחון מול שמאי מקרקעין את ירידת הערך של הדירה.
מבט אל חסימת הפרוזדור על ידי דלת הממ"ד מכיוון חדרי השינה כלפי הסלון:
מבט מכיוון הסלון אל חסימת הפרוזדור על ידי דלת הממ"ד:
