קנייה של דירה יד שנייה יכולה להיות השקעה מצוינת, אולם חשוב מאוד לערוך בדק בית יד שנייה לפני רכישה כזו. אל תחתמו על חוזה או אפילו זכרון דברים לפני שביצעתם בדק בית מלא ומקצועי, על מנת לאתר את כל הליקויים בנכס. זכרו – ליקויי בנייה קיימים ב-100% מהדירות בישראל. בדק בית יד שנייה יחסוך לכם הרבה עוגמת נפש והרבה מאוד כסף, ויסייע לכם לקבל את ההחלטה הנכונה לגבי רכישת הדירה. בדק בית גם יסייע לכם להימנע ממאבקים משפטיים ומ"מרדפים" אחרי בעלי הדירה הקודמים כדי שיתקנו את הליקויים.
מה זה בדק בית יד שנייה?
בדק בית יד שנייה היא בדיקה המבוצעת על ידי מהנדס בודק מומחה, בעל הסמכות, ניסיון וידע רחב בתקני וחוקי הבנייה, המאפשרים לו לספק חוות דעת מקיפה ומהימנה על מצב הנכס וליקויי הבנייה הקיימים בו. בסוף הבדיקה אתם מקבלים חוות דעת הנדסית מפורטת, הקבילה בבית משפט.
מה בודק המהנדס במסגרת בדק בית יד שנייה?
הבדיקות מבוצעות בהתאם לסוג הדירה, וכוללות, בין השאר, בדיקת מבנה וגג; בדיקת קירות, חיפויים וריצוף; בדיקת חלונות, דלתות ותריסים; בדיקת אינסטלציה; איתור רטיבות ונזילות; בדיקת חשמל; איתור סדקים; בדיקת חצרות וגינות ועוד. את הבדיקות מבצעים בעזרת כלי מדידה מתקדמים בשילוב ידע וניסיון, להבטחת תקינות הנכס.
דו"ח בדק בית ע"י המהנדס הבודק כולל:
- תיאור מדויק של הנכס
- צילום ופירוט של ליקויי הבנייה שנמצאו
- הצעות לתיקון ליקויי בנייה
- ליקויים המהווים הפרה של התקנים
- הערכת מחירים של עלויות התיקונים לכל ליקויי הבנייה שעלו בחוות דעת מהנדס
האם צריך בדק בית גם לדירה פרטית?
בעבר, המקרים העיקריים בהם נקראו אנשי מקצוע לתת חוות דעת היו עסקאות מכר של בניינים מסחריים.
כיום, נוהגים גם קונים של בתים ודירות פרטיים להזמין בדק בית יד שנייה, כדי להגן על ההשקעה שלהם.
עבור רובנו, רכישת דירה היא ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שנעשה במהלך חיינו, תוצר של חסכונות שצברנו בעמל רב ומן הראוי להגן על השקעה כזאת ככל הניתן. למעשה, כל רכישה של נכס מקרקעין כיום בישראל, מצריכה בדק בית וחוות דעת של מומחה.
חברת רימון שירותי הנדסה מציעה שירותי בדק בית, ביקורת מבנים המבוסס על ניסיון עשיר, בסיס ידע רחב, טכנולוגיות מתקדמות וסטנדרטים גבוהים של שירות.
אל תיקחו סיכון, לא קונים נכס ללא ביקורת מבנים – פנו אלינו לייעוץ ראשוני ללא עלות.
