מכשול ביציאה מהמרפסת במספר דירות חדשות שבדקתי נתקלתי בהגבהה בנויה ביציאה מהדירה למרפסת, ההגבהה בולטת מעל מפלס רצפת הדירה וגם מעל רצפת המרפסת (מעין מכשול/משוכה) על גבי ההגבהה הורכבו פרופילי אלומיניום של וויטרינה יציאה למרפסת.
קבלנים פנו אליי ואמרו שתקנה 3.8.4.5 מתירה לבצע מדרגה עד גובה 20 ס"מ ביציאה למרפסת ולכן דחו את הטענה לליקוי וטענו שמדובר במדרגה תקנית.
מדובר בפרשנות לא נכונה של התקנה המדוברת, ובפירוש לא נכון של כוונת מחבר התקנות, ולהלן ההסבר:
ציטוט של תקנה 3.8.4.5 מתך תקנות תכנון והבניה:
"3.8.4.5 (א) הפרשי גבהים במשטחי הרצפה בין שני צדי הדלת או גובה סף הדלת יהיה לפי דרישת פרט 3.2.1.5; ואולם בדירת מגורים ביציאה למרפסת, לגג או לחצר, מותרת התקנת מדרגה עד גובה של 200 מ"מ.
להלן הגדרה של מדרגה:
מדרגה – מדרגה הינה משטח להנחת רגל המשמש לגישור בין מפלסים שגובהם שונה,
מבנה מדרגה מורכב משלח(חלק אופקי של המדרגה עליו דורכים) ומרום ( חלק אנכי הקובע את גובה המדרגה).
האם המקרה עונה על הגדרה ועל הייעוד של מדרגה
התשובה היא לא 
התשובה היא לא במקרה המדובר מדובר בהגבהה מעל משטח ריצוף הדירה ומעל משטח מרוצף במרפסת,
כלומר לא מדובר במדרגה המגשרת בין מפלסים שונים.
להגבהה אין שלח(החלק האופקי עליו דורכים במדרגה) ולכן ניתן להבין שתקנה 3.8.4.5 (א) איננה מתאימה למקרה המדובר.
בנוסף על ההגבהה הרכיבו וויטרינה- זהו לא ייעוד של מדרגה, לא מתקינים וויטרינה על מדרגה 
ההגבהה שבוצעה מהווה מכשול מעל מפלס הדירה ביציאה למרפסת, מכשול בזמן כניסה מהמרפסת לדירה ומפגע בטיחותי למשתמשי הדירה.
ההגבהה יוצרת מצב בלתי רצוי שאינו מאפשר גישה נאותה למרפסת.
תזכרו שהדירה נועדה לשמש את משתמשי הדירה בצורה נוחה וראויה
מדובר בליקוי בטיחותי
